Экономика. Недвижимость. Общество.

Большинство москвичей и гостей столицы предпочитают отдыхать, проводить время за интересной беседой на одной из набережных Москвы-реки. Хотя водная артерия проходит практически через весь город, только треть набережных облагорожены, подходят для отдыха.

В течение последних тринадцати лет власти Москвы обустроили и облагородили 42 набережные. Их общая протяженность превышает 68 км. В каждом случае специалисты старались придерживаться классической концепции: площадка рядом с водой благоустраивается, подготавливаются места для отдыха и занятий спортом.

Везде специалисты использовали индивидуальный подход. Например, на Раушской и Софийской набережных сконструированы оригинальные смотровые площадки. На Космодамианской набережной высадили определенное количество плодовых деревьев. Здесь довольно часто собираются люди, чтобы отдохнуть в спокойной обстановке и почитать.

В прошлом году специалисты занимались благоустройством Воробьевской набережной. Здесь создали идеальные условия для занятия спортом. Например, беговые дорожки покрыли специальным амортизирующим материалом. Для того чтобы люди смогли кататься на велосипедах, подготовили два ряда велодорог. Отдельно сформировали «тропу здоровья», протяженность которой составляет три километра.

Еще одна набережная, сосредоточенная в районе Южного речного вокзала, предназначена для более спокойных видов спорта. Здесь есть места для медитации и занятий йогой.

«В текущем году особое внимание уделили Южнопортовому району. Специалисты преобразили участок от Перервинского плеса до Кожуховского затона».

Официально было принято решение о приведении в порядок тех набережных, которые сосредоточены в Южнопортовом районе. Их протяженность составляет 2 км. Главный архитектор столицы РФ С. Кузнецов рассказал, что в данном случае планируют пользоваться нестандартным подходом – «дача в городе». Это позволит людям проводить время в комфортных условиях, не покидая пределы города. Поскольку в этом районе сосредоточена система шлюзов, глубина реки здесь довольно большая. Особо интересно то, что на этом участке находится грузовой порт с речными кранами и маяком, который не функционирует.

«В этом месте глубина Москвы-реки составляет примерно 4 м. Поскольку здесь есть в наличии причальная стенка, имеется возможность создания причала для речного транспорта (катера, яхты), – поделился главный московский архитектор. – Мы планируем создать крупный аквакомплекс, включающий расположенные на понтонах плавучие бани. В его состав войдут несколько смотровых площадок, оригинальные арт-объекты, а также ресторан».

На побережье скопилось довольно большое количество мусора. Здесь растут старые деревья и густые кустарники. Все это планируют очистить и высадить новые деревья. Отдельно подготовят зоны отдыха и площадки, предназначенные для занятий спортом. Московские власти считают, что такая набережная обязательно будет пользоваться популярностью.

Рядом сосредоточена промышленная зона «Южный порт». Сейчас на этой площадке возводят жилой комплекс с квартирами и апартаментами. Кстати, данный проект считается наиболее масштабным. Площадь, на которой проводят работы, превышает 640 га.

Через время приступят к благоустройству Кадашевской набережной, а также Пыжевского и Старомонетного переулков. Все мероприятия хотят провести до того, как откроется новый корпус Третьяковской галереи. В этом случае решили практически ничего не менять. Эксперты планируют немного уменьшить размеры автомобильной дороги, а тротуары – расширить. Выделят место и под высадку деревьев, цветов и кустов. Эта набережная подойдет для семейных пар, которые хотят отдохнуть.

Схожий принцип планируют использовать и в процессе благоустройства Малого, Большого Строгинских затонов, а также Чистого залива. Профессионалы демонтируют старое покрытие тротуаров и уложат новое. Повсеместно установят уличные светильники и торшеры. На набережной появятся места для спокойного отдыха, спортивных занятий.

От «Союза садоводов РФ» поступило заявление о том, что правительство внесло некоторые изменения в постановление, касающееся способов оплаты вывоза мусора (ТБО). Допускается внесение средств в соответствии с действующим нормативом или же с учетом того, какое количество ТБО вывозится.

В обязательном порядке муниципалитеты обязаны выделить участки, подходящие для сбора отходов. Такие площадки могут располагаться на территории СНТ или же за ее пределами.

Депутат Государственной думы Н. Чаплин, занимающий должность председателя «Союза дачников Московской области», отметил, что тарифы рассчитываются в индивидуальном порядке. Специалисты принимают во внимание расположение СНТ, периодичность и способ утилизации, а также объемы ТБО.

«За сожженный в неположенном месте мусор начисляется штраф в размере 15 000 рублей»

«В процессе разработки тарифов учитывается не только регион, но и расположение СНТ. Помимо этого, некоторое влияние оказывает и то, с каким региональным оператором сотрудничает муниципалитет. Компанию, которая будет вывозить мусор, определяют члены СНТ. Для этого проводят собрание.

Как правило, дачники оплачивают вывоз мусора каждый месяц или квартал. Все зависит от того, что именно прописано в соглашении. В некоторых случаях вывоз ТБО включают и в общую плату, начисляемую за обслуживание всей территории садового товарищества», – рассказал Чаплин.

Чтобы правильно рассчитать стоимость вывоза мусора, учитывается несколько ключевых параметров: объем ТБО, частоту вывоза, численность домовладений и площадь товарищества…

«Если на территории СНТ сосредоточено большое количество сооружений, стоимость, скорее всего, будет ниже. Ведь установленная сумма разделяется между всеми дачниками. Приблизительно ежемесячно дачники платят от 30 до 100 рублей», – добавил депутат Госдумы.

Если вносить плату по нормативам, то за год получается около 1 500 рублей. Данный способ отлично подходит тем людям, которые посещают дачу регулярно или же вовсе здесь живут. Если дачники приезжают в СНТ лишь в теплое время года, то более предпочтительный вариант – оформление дополнительного договора с региональным оператором. В нем четко прописаны особенности внесения оплаты.

Запрещено скопившийся мусор закапывать на территории СНТ. Ведь это негативно повлияет на экологическую обстановку, на состояние грунта.

«Если человек что-то строил или же проводил ремонтные мероприятия, ему следует заказать специальный транспорт. Профессионалы соберут весь строительный мусор и утилизируют его», – рассказал депутат.

Тех дачников, которые скопившиеся ТБО вывозят за пределы товарищества, обязательно штрафуют. Размер начисляемого штрафа достигает семи тысяч рублей. Запрещено сжигать листья, разнообразный мусор на своей территории.

С 01.03.2023 года внесли некоторые изменения в законы. Скопившиеся ветки, сухую траву можно сжигать. Расстояние от костра до основных построек должно составлять 7,5 метра и более. Если человек не соблюдает это правило, палит строительные материалы, определенные токсичные отходы, ему придется платить штраф. Размер достигает в некоторых случаях 15 000 рублей.

Аналитики ЦИАН провели исследование и установили, что агломерациях-миллионниках суммы ежемесячных платежей по ипотеке при покупке однокомнатной квартиры довольно большие. Этих средств вполне достаточно, чтобы арендовать двух- или трехкомнатную квартиру. Платеж по ипотеке выше арендной ставки примерно в 2,3 раза.

В некоторых городах разрыв довольно большой. На территории Казани ипотечные платежи больше арендных в 2,9 раз, Питера – в 2,7 раза, а вот в столице РФ – в 2,5. На четвертой позиции расположилась Самара и Уфа (разрыв – в 2,4 раза).

Такую ситуацию на рынке недвижимости довольно легко объяснить. Ведь в последние несколько месяцев Центробанк активно повышал ключевую ставку. Эксперты отметили, что всего за год ипотечный платеж, который необходимо вносить каждый месяц, увеличился примерно на 27 000 рублей (прирост 77%) в большинстве крупных городов. Выросла и арендная ставка, но всего на 6 000 рублей (+31%). Годом ранее разница между арендными и ипотечными платежами не превышал 67%.

«Из-за того, чтобы Центробанк увеличил ключевую ставку, разрыв между этим двумя платежами начал постепенно увеличиваться. Именно поэтому многим людям гораздо сложнее вносить ипотечные платежи, – рассказала генеральный директор АН в Питере А. Шинкевич. – Наиболее существенная разница возникает, если человек использует ипотечный кредит для приобретения вторичных объектов недвижимости. Ведь в этом случае пользоваться льготными программами нельзя. Если обратить внимание на жилье эконом-класса, разница может быть существенной».

Руководитель еще одного агентства недвижимости, работающего на территории Питера (А. Бондарев), привел довольно интересный пример:

Если оформляли ипотеку для приобретения вторичного жилого объекта за 7 000 000 рублей на срок в тридцать лет в январе 2023 года, размер ежемесячного платежа достигал 60 000 рублей. При оформлении кредита на тех же условиях в декабре 2023 года необходимо каждый месяц перечислять в банк уже 100 000 рублей. Именно поэтому увеличивается численность тех людей, которые предпочитают арендовать квартиру, а не покупать ее. Ведь лишь немногие люди способны ежемесячно «выкладывать» такую сумму.

На протяжении некоторого времени, как отмечают эксперты, арендная ставка не менялась. Ситуация изменилась, как только спрос начал превышать предложение.

Руководитель отдела продаж вторичной недвижимости компании «ТСН Недвижимость» И. Соколовой отмечает, что арендная ставка в столице РФ увеличилась примерно на 25%. Но из-за этого, что ипотечная ставка довольно высокая, большинство граждан предпочитают все же арендовать, а не приобретать жилье.

«Бытует мнение, что в некоторых локациях ипотечные и арендные платежи могут сравняться. Во многом это зависит от того, насколько качественная недвижимость, где она сосредоточена», – рассказывает специалист.

Директор АН «Этажи-Казань» М. Галлямов отметил, что в Казани на приобретение «вторички» люди берут в финансовом учреждении примерно 5 500 000 рублей. В этом случае размер ежемесячного платежа достигает 70 000 рублей и более. При покупке новостроек люди берут в банке около 6 000 000 рублей. Именно поэтому увеличивается размер платежа, который следует вносить каждый месяц.

«Более активно люди стараются арендовать жилые помещения. Кстати, большинство предпочитает снимать комфортабельные квартиры. Многие отказываются от «хрущевок», старого ремонта, – говорит руководитель АН в Казани «Счастливый дом» А. Гизатова. – До того момента, пока Центробанк не уменьшит ключевую ставку, люди будут отдавать предпочтение аренде».

Эксперты добавляют, что на ситуацию в Казани в определенной степени влияют проживающие в соседних городах люди. Ведь они активно перебираются в агломерацию-миллионник. Здесь есть все то, что требуется для проживания, отдыха и получения постоянной прибыли. Помимо этого, в Казань ежегодно приезжает большое количество абитуриентов и студентов.

Ранее у людей была возможность собрать сумму, достаточную для приобретения небольшой студии. Теперь же единственный вариант – аренда. Из-за этого арендная ставка постепенно увеличивается. Эксперты «Авито Недвижимости» провели исследование и установили, что в долгосрочную аренду на территории Казани предлагают значительно меньше жилых объектов. Всего за год численность предложений уменьшилась на 42,4%. При этом спрос увеличился сразу на 12,3%. Это все повлияло и на размер арендной ставки. Годовой прирост составил 20% (ранее 25 000 рублей, теперь – 30 000 рублей). Девелоперы приняли это к сведению и начали активно увеличивать стоимость новостроек. Цена «вторички» практически не изменилась.

– Немного другая ситуация в Уфе. Из-за повышения ипотечных ставок многие покупатели отказались от вторичных объектов в пользу новостроек. Ведь в Уфе действуют разнообразные льготные программы кредитования, – сообщает руководитель уфимского агентства недвижимости Л. Гарипова.

Сейчас, чтобы арендовать однокомнатную квартиру, необходимо подготовить от 15 000 до 20 000 рублей. Съем «двушки» обойдется примерно в 25 000 рублей, а «трешки» – 30 000 рублей. Ипотечный ежемесячный платеж достигает 40 000 рублей.

Специалисты рассказали, что последние 10 лет жители Уфы активно вкладывали средства в объекты недвижимости. Многие люди считают, что покупка жилья позволяет сохранить накопления и приумножить их. Из-за этого численность арендодателей увеличилась. В некоторых районах владельцы квартир готовы предоставить скидку потенциальным арендаторам.

Оценив сложившуюся на рынке недвижимости ситуацию, эксперты считают, что разница между арендными и ипотечными платежами еще в течение некоторого времени останется довольно большой.

– В городах-миллионниках арендная ставка вырастет, – рассказала специалист «ЦИАН.Аналитики» Е. Лапшина.

Дополнительные моменты

Гендиректор агентства недвижимости ЦДН А. Пысин отмечает, что отдельно следует сравнить условия аренды и льготного ипотечного кредитования, распространяющегося только на первичный рынок. В большинстве случаев люди приобретают «первичку» на определенном этапе строительства, чтобы сократить расходы. Именно поэтому желают сразу перебраться в новое жилье. Сравнивать арендную ставку и ипотечную ставку (льготные программы) не следует. Чаще всего люди приобретают новостройку, и еще некоторое время арендуют жилье.

В последнее время застройщики стали активно вводить в эксплуатацию «многоэтажки» и жилые комплексы, которые готовы к использованию. В таких домах можно не только купить жилье с помощью льготной ипотечной программы, но и сразу же заселиться. К сожалению, численность таких предложений относительно небольшая.

Эксперт добавляет, что прямой взаимосвязи между арендной ставки и кредитными платежами нет…

«Рынок аренды – это отдельный сегмент. Люди, у которых в собственности есть жилье, особо ипотечным рынком не интересуются. Они довольно редко учитывают средний размер ипотечного платежа, определяясь с подходящим арендным платежом», – отмечает Пысин.

Генеральный директор агентства недвижимости добавляет, что в некоторой степени повышение ключевой ставки все же повлияло на величину арендной ставки. Поскольку оформлять сейчас кредит на приобретение вторичного жилья невыгодно, многие люди отдают предпочтение временному найму. Численность арендаторов увеличивается, количество предложений постепенно сокращается. Из-за этого владельцы квартир устанавливают более высокие арендные ставки.

Эксперт добавляет, что всего за несколько лет рынок аренды прошел весь цикл перезагрузки. Изначально произошло стремительное снижение количества желающих снять жилье. Чтобы привлечь потенциальных арендаторов, собственники предоставляли скидки. Через время рынок начал восстанавливаться и активизировался рост арендных ставок. В определенной степени на ситуацию повлияло и то, что увеличилась стоимость жилых объектов недвижимости.

На территории Северо-Западного административного округа более 430 аварийных объектов включены в действующую программу реновации. В этих строениях проживает 86 000 человек. Соответствующую информацию предоставил С. Собянин.

Чтобы возвести новые «многоэтажки» и ЖК для людей, уже подготовили сорок строительных площадок. Восемнадцать объектов строят, 10 – только проектируют. Еще шестнадцать новых строений не только возведены, но и введены в эксплуатацию. В некоторых уже проживают люди.

Власти Москвы стараются обеспечить людей не только жильем. Они уделяют внимание и возведению социальной, иной инфраструктуры. Например, в Куркино практически достроили учебный корпус для 550 человек. На территории Митино в скором времени появится дошкольное учреждение на 150 мест. Школа, которую смогут посещать более 1,2 тысячи детей, появится в Хорошево-Мневниках. Здесь же построят и несколько детских садов.

Не менее активно развивается и район Покровское-Стрешнево. Девелопер уже частично возвел детский садик (на 150 мест) и общеобразовательное учреждение, готовое принять 850 учеников. Еще одну школу планируют сдать в скором времени. В дальнейшем власти планируют строительство еще нескольких образовательных комплексов (для 800 и 650 учеников).

«В СЗАО жилье по программе реновации получили примерно 8 000 человек», – отметил мэр столицы РФ.

Г. Изотова, которая исполняет обязанности председателя Счетной палаты, сообщила, что постепенно уменьшается количество «недостроев» в РФ. Давая интервью ТАСС, Г. Изотова добавила, что точные данные появятся в конце весны.

«Точных данных пока нет, поскольку в настоящее время формируются отчеты. Годом ранее ситуация с «недостроем» решалась…», – отметила председатель Счетной палаты.

Изотова добавила, что в январе 2023 года на территории страны фиксировалось свыше 3 000 «недостроев» на сумму в 200 миллиардов рублей. После оценки ситуации решения приняли по 295 незавершенным строительствам. Часть планируют возводить либо приватизировать, часть – завершить или списать. По каждому объекту решение принималось отдельно специальной комиссией.

Некоторое время назад Президент РФ поставил задачу, чтобы до конца 2027 года количество «недостроев», для возведения которых использовались федеральные средства, было уменьшено минимум в два раза. В дальнейшем начнется оценка тех незавершенных строительных проектов, которые расположены в различных регионах. Соответствующую информацию предоставили в Минстрое.

В Телеграмм-канале «Объясняем.РФ» отмечено, что в России действует программа «Молодая семья». Те люди, которые принимают в ней участие, могут получить субсидию в размере 30-35% относительно рыночной стоимости жилья. Этой суммы вполне достаточно, чтобы внести первоначальный взнос при покупке квартиры с помощью ипотечного кредита.

Семейные пары, у которых нет детей, получают субсидию в размере 30%. Если же у семьи или одного родителя есть малыш, она увеличивается до 35%. Чтобы узнать детали программы, следует обратиться в официальные учреждения.

Важно учитывать, что в этой программе могут участвовать лишь те люди, возраст которых составляет менее 35 лет. Предоставляется субсидия и лицам, нуждающимся в улучшении условий проживания. Для получения соответствующего статуса, следует обратиться в МФЦ или же местный муниципалитет. Нормы жилой площади для одного человека определяются региональными властями.

На получение субсидии могут рассчитывать семейные пары, располагающие достаточным количеством денежных средств для погашения ипотечного кредита. Дополнительно выполняется оценка жилья на соответствие установленным требованиям и нормам. Эти мероприятия проводят профильные специалисты.

Полученные средства не обязательно использовать в качестве первоначального взноса. Допускается их вложение в строительство загородного дома или погашения ранее оформленного кредита на жилье. Но заблаговременно стоит уточнить, как именно можно ими воспользоваться.

Средства не выдаются на руки. Семейные пары получают сертификат (в электронном или бумажном виде). Срок его действия не превышает семь месяцев.

Принять участие в этой программе люди могут только один раз. На данный момент известно о том, что срок ее действия – декабрь 2025 года.

Некоторое время назад эксперты «Дом.РФ» предложили снижать процентную ставку по «Семейной ипотеке» для тех пар, у которых родился второй (уменьшение до 5%), третий ребенок (до 4%). Эту идею оценила декан факультета экономики и бизнеса финансового университета при Правительстве Е. Безсмертная. Она отметила, что предложение довольно интересное.

Эксперт рассказала, что в настоящее время многие люди, планируя детей, ориентируются на жилищные условия и наличие определенных мер государственной поддержки…

Е. Безсмертная добавляет, что снижение процентной ставки, несомненно, положительно скажется на демографии. Но устойчивое повышение рождаемости ожидать не следует.

«Семейные пары, принимая решение о рождении второго или третьего малыша, ориентируются не только на условия проживания. Они учитывают множество других аспектов», – рассказала декан.

Согласно словам эксперта, необходимо дополнительно подготовить комплекс мероприятий, которые помогут минимизировать влияние семейной ипотеки на стоимость объектов недвижимости. Поскольку льготные программы кредитования сейчас очень распространены, многие люди приобретают новостройки. Из-за этого застройщики активно повышают цены.

Всего за несколько лет существенно выросла стоимость 1 кв. м. первичных объектов. Например, в декабре 2019 года средняя цена «квадрата» составляла около 64 059 рублей, в конце 2023 года она поднялась до 140 371 рубля. При этом стоимость первичных и вторичных объектов существенно отличается. В некоторых регионах разница достигает 42%.

Помимо этого, Е. Безсмертная отметила, что не менее важно поддерживать и те семейные пары, у которых рождается первый малыш. Из представленных Минтрудом данных следует, что за последние шесть лет существенно увеличилось количество семейных пар без детей. Численность семей, решившихся на рождение третьего и последующих малышей, увеличилась на 12%.

«Если сейчас не оказать поддержку парам, планирующим первого ребенка, это негативно повлияет на демографию», – подытожила эксперт Е. Безсмертная.

Главный эксперт агентства недвижимости Е. Сунцова обозначила, что юридическая чистота вторичного объекта недвижимости проверяется в несколько этапов…

Изначально осуществляется проверка владельца выбранной квартиры. Необходимо тщательно посмотреть паспорт, обратив внимание на номер и серию. Эти данные должны быть одинаковыми на всех страницах. Для удостоверения в том, что демонстрируемый подлинный паспорт, необходимо воспользоваться веб-сайтом «Госуслуги».

Желательно, чтобы владелец жилья демонстрировал не только паспорт, но и СНИЛС, ИНН, другие данные. Юрист отмечает, что нередко личными документами пользовались родственники, подставные лица. Но весь пакет документации они, скорее всего, подделывать не будут.

Дополнительно следует проверить, нет ли у владельца жилого объекта серьезных долгов, не является ли он банкротом…

«Для того чтобы это сделать, стоит воспользоваться специальной картотекой арбитражных дел. Помимо этого, узнать о наличии долгов можно, если перейти на веб-портал федеральной службы судебных приставов или на другой официальный сайт», – поделилась Е. Сунцова.

На следующем этапе выполняется детальная проверка вторичного жилого объекта. Довольно много полезной информации можно узнать, если запросить выписку ЕГРН. Здесь представлены данные о жилье, наличии запретов на продажу или обременений, о собственниках. Такую выписку несложно получить. Для этого следует воспользоваться «Госуслугами» или посетить МФЦ.

«Стоит получать расширенную выписку, в которой представлена вся значимая информация. Но она предоставляется только в том случае, если запрос подает владелец жилья», – добавляет эксперт.

Юрист отметила, что очень важно проверять, нет ли долгов по коммуналке. Если в квартире проводилась перепланировка, она должна быть узаконена.

Заблаговременно стоит удостовериться, что в жилье не прописаны несовершеннолетние лица или недееспособные люди. Также у собственников следует поинтересоваться, использовался ли мат. капитал в процессе приобретения вторичного объекта.

На протяжении длительного времени именно в Москве продаются наиболее дорогостоящие жилые объекты. Сразу купить большую квартиру могут не все. Именно поэтому большинство людей изначально приобретают студии. Действительно ли следует вкладывать в такие объекты средства?

Эксперты Est-a-Tet провели детальный анализ и установили, что на востоке, юге, а также на юго-востоке Москвы можно выгодно приобрести студию. Средняя стоимость – около 10 200 000 рублей. Наиболее дорогостоящие квартиры-студии продают в Западном АО. Жилье, отличающееся небольшой площадью, обойдется в 17 200 000 рублей.

Эксперты отмечают, что в новостройках, расположенных в границах Новой Москвы, студии продаются дешевле. За аналогичный жилой объект в Старой Москве придется заплатить в разы больше.

В Подмосковье недвижимость обойдется дешевле. Например, в Люберцах продают наиболее доступные квартиры-студии. В среднем человеку необходимо заплатить примерно 6 800 000 рублей. В населенном пункте Томилино есть жилой комплекс, в котором присутствует несколько квартир-студий. Их стоимость составляет около 4 500 000 рублей. Этой суммы не хватит, чтобы в Старой Москве приобрести небольшую комнату. Второе место занимают Химки (средняя цена 7 400 000 рублей). В ТОП-3 вошла и Балашиха. Стоимость студии в этом районе обойдется примерно в 7 500 000 рублей.

«На территории Старой Москвы расположено большое количество ЖК и «многоэтажек» бизнес-, премиум-класса. Масс-маркет сосредоточен в Новой Москве, а также в ближнем Подмосковье, – отметил директор по продажам компании Р. Соколов. – По всей Московской области активно возводят инфраструктурные объекты, улучшают транспортную развязку. Именно поэтому вкладывать средства в жилье на территории Новой Москвы и ближнего Подмосковья выгодно».

Не так давно в Нижнем Куранахе (Якутия) ввели в эксплуатацию «многоэтажку», предназначенную для корпоративной аренды. Реализацией проекта занимался «Дом.РФ».

В ЖК находится 35 квартир, отличающихся высоким уровнем комфорта и удобством. Их общая площадь превышает 2 000 кв. м. Жилые помещения планируют в ближайшее время предоставить работникам «Полюс Алдан». Данная компания занимается добычей золота.

– Во время строительства этого объекта специалисты пользовались инновационными технологиями, проверенными материалами. Каждая квартира оснащена всем, что может потребоваться. Дом возвели специально для того, чтобы привлечь профильных специалистов в Алданский район.

Принятые Президентом РФ решения позволили реализовать столь уникальный проект. Курировал его финансовый институт развития «Дом.РФ». Такие программы дают возможность активно привлекать в различные регионы профильных специалистов, обладающих немалым опытом. Например, проект арендного жилья интересен молодым ученым, преподавателям или врачам. Именно такие профессионалы требуются региону, – рассказал глава Якутии А. Николаев.

Решение о необходимости реализации этого проекта приняли на 25 «Петербургском международном экономическом форуме». Здесь же фирма «Полюс» и «Дом.РФ» подписали соответствующий договор. В нем указана необходимость формирования фонда арендной недвижимости, предназначенной для работников различных организаций и предприятий в Якутии.

– Мы прилагаем все усилия, чтобы активно развивать рынок цивилизованной аренды. В процессе во внимание принимаются потребности будущих сотрудников, а также бизнеса и непосредственно региона. Дополнительно решаются задачи, касающиеся завлечения квалифицированных специалистов.

Один из корпоративных проектов нами реализован на территории Якутии. Для работников фирмы «Полюс Алдана» подготовлены комфортные и просторные квартиры. Это позволяет людям проживать в достаточно сложных климатических условиях, – добавил зам. гендиректора Дом.РФ Д. Филиппов.

В Нижний Куранах и раньше прибывали специалисты. Но они сталкивались со сложностями, связанными с поиском подходящих жилых объектов. Все потому, что около 70% жилых строений являются ветхими или аварийными. Предложений с подходящими объектами недвижимости немного.

Еще один арендный проект для работников компании «Полюс Алдана» запустили весной 2023 года. В новой «многоэтажке» будет сосредоточено около 85 квартир, площадь которых превышает 3 500 кв. м. Специалисты планируют сдать это строение в декабре 2024 года. Кстати, недавно появилась информация о том, что сейчас подготавливается третий проект.

– В этом году мы закончили строительство хоккейной площадки. Для ее возведения выбрали населенный пункт Нижний Куранах. На данный момент осуществляется ввод в эксплуатацию очередной жилой «многоэтажки». Все отделочные работы уже проведены. В каждой квартире установлено то, что необходимо для жизни, – поделился операционный директор «Полюс Алдана» В. Борт.

В рамках реализуемой на данный момент программы, которая получила название «Доступное арендное жилье в ДФО», уже запущен первый проект – ЖК «Марха» на 24 квартиры. В течение нескольких лет планируют возвести «многоэтажки» еще в нескольких городах и населенных пунктах Якутии.